रियल एस्टेट फर्म नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा गुरुवार को जारी एक लेटेस्ट रिपोर्ट के अनुसार, भारत के टॉप आठ ऑफिस मार्केट में लेन-देन में शानदार वृद्धि देखी गई, जो कि 2025 की पहली तिमाही में 28.2 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंच गई, जो किसी एक तिमाही में दर्ज किया गया अब तक का सबसे अधिक रिकॉर्ड है.
मजबूत आर्थिक गति से प्रेरित, ऑक्यूपायर आत्मविश्वास ने लेन-देन की मात्रा को नई ऊंचाइयों पर पहुंचा दिया. रिपोर्ट में कहा गया है कि यह सालाना आधार पर 74 प्रतिशत की शानदार वृद्धि है, जो कि 2024 की तीसरी तिमाही में सेट पिछले पीक से 48 प्रतिशत अधिक है.
बेंगलुरु ने 2025 की पहली तिमाही में 12.7 मिलियन वर्ग फीट लेन-देन दर्ज कर ऑफिस मार्केट विस्तार का नेतृत्व किया, जो कुल ऑफिस स्पेस अधिग्रहण का 45 प्रतिशत था. बेंगलुरु में कार्यालय लेन-देन में 2024 की पहली तिमाही की तुलना में 259 प्रतिशत की भारी वृद्धि दर्ज की गई. बेंगलुरु में लेन-देन किए गए क्षेत्र का 58 प्रतिशत या 0.7 मिलियन वर्ग मीटर (7.4 मिलियन वर्ग फीट) हिस्सा पहले किए गए कमिटमेंट के कारण था.
हैदराबाद ने स्थिर गति बनाए रखी और कार्यालय की मांग में 4 मिलियन वर्ग फीट की मात्रा तक पहुंच गई. पुणे ने 3.7 मिलियन वर्ग फीट और मुंबई ने 3.5 मिलियन वर्ग फीट के साथ लेन-देन की मात्रा में नए तिमाही रिकॉर्ड भी बनाए. बेंगलुरु और पुणे ने 74 प्रतिशत की राष्ट्रीय वार्षिक वृद्धि दर को पीछे छोड़ दिया और भारत के कार्यालय बाजार के प्रमुख वॉल्यूम चालक के रूप में उभरे.
कार्यालय लेन-देन मुख्य रूप से ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (जीसीसी) द्वारा संचालित थे, जिसमें 12.4 मिलियन वर्ग फीट लेन-देन दर्ज किए गए, जो कुल बाजार हिस्सेदारी का 44 प्रतिशत था. 5.5 मिलियन वर्ग फीट के साथ थर्ड-पार्टी आईटी सेवाओं ने 19 प्रतिशत बाजार हिस्सेदारी हासिल की, इसके बाद 5.5 मिलियन वर्ग फीट के साथ फ्लेक्स ऑपरेटरों का स्थान रहा, जिन्होंने 20 प्रतिशत बाजार हिस्सेदारी हासिल की.
बेंगलुरु ने जीसीसी और थर्ड-पार्टी आईटी सेवाओं में लेन-देन की मात्रा पर दबदबा बनाया, जहां शहर में क्रमशः 8 मिलियन वर्ग फीट और 2.1 मिलियन वर्ग फीट लेन-देन हुआ. पुणे ने फ्लेक्स स्पेस लेन-देन में अग्रणी स्थान हासिल किया, जहां तिमाही के दौरान फ्लेक्स ऑपरेटरों ने 1.61 मिलियन वर्ग फीट लेन-देन किया.
ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स ने भारत के ऑफिस मार्केट को आगे बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई, जिसकी कुल मांग में 44 प्रतिशत हिस्सेदारी रही, जिसमें 12.4 मिलियन वर्ग फीट लेन-देन हुआ. बेंगलुरु ने 2025 की पहली तिमाही में लगभग 8 मिलियन वर्ग फीट या सभी जीसीसी लेनदेन में से 65 प्रतिशत का योगदान करते हुए दबदबा बनाया.
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “2025 की पहली तिमाही भारतीय कार्यालय स्थान बाजार के लिए एक बेहतरीन समय था. जीसीसी की मांग लगातार नए उच्च स्तर को छू रही है, जिससे दीर्घकालिक निवेश गंतव्य के रूप में भारत की वैश्विक धारणा मजबूत हो रही है.” उन्होंने कहा, “2021 से लगातार लेन-देन में देरी के साथ, रिक्तियों का स्तर 17.2 प्रतिशत से घटकर 2025 की पहली तिमाही में 14.3 प्रतिशत हो गया. शीर्ष बाजारों में आपूर्ति में कमी के कारण 2022 की शुरुआत से किराए में भी वृद्धि हुई है.” रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत विकास मापदंडों पर आगे बढ़ रहा है, इसलिए कार्यालय स्थान बाजार को सीमित आपूर्ति के अलावा कम से कम चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है और यह 2025 तक अपनी गति बनाए रखने के लिए अच्छी स्थिति में है.
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